Thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất phải làm những gì?

Quý khách hàng: Tôi làm mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) không biết có thể xin cấp lại được không? Cơ quan nào có thẩm quyền cấp lại?

Cảm ơn quý khách hàng đã gửi câu hỏi, với câu hỏi của bạn chúng tôi xin được tư vấn như sau.

______________________

Theo quy định tại Khoản 3, Điều 105 Luật Đất đai năm 2013 và Điều 37 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về việc thi hành một số điều của Luật Đất đai và căn cứ theo Quyết định số 58/QĐ-STNMT ngày 29/5/2017 về việc uỷ quyền cho Văn phòng Đăng ký đất đai, trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường là cơ quan có thẩm quyền cấp lại Giấy chứng nhận.

Xem thêm : Sổ hồng là gì? Hồ sơ thủ tục xin cấp sổ hồng

Trình tự, thủ tục cấp lại sổ đỏ

Thứ nhất – Về trình tự, thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được thực hiện theo quy định tại Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP như sau:

“Điều 77. Cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng do bị mất

1. Hộ gia đình và cá nhân, cộng đồng dân cư phải khai báo với UBND cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, UBND cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở UBND cấp xã, trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hoả hoạn.

2. Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở UBND cấp xã đối với trường hợp của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư hoặc kể từ ngày đăng tin lần đầu trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương…

3. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất; lập hồ sơ trình cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quy định tại Điều 37 của Nghị định này ký quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất, đồng thời ký cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi UBND cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã”.

Chuẩn bị hồ sơ địa chính

Thứ hai – Để làm thủ tục xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại Khoản 2, Điều 10 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường, cần chuẩn bị hồ sơ địa chính như sau:

Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng do bị mất gồm có:

a) Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK

b) Giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình và cá nhân.

Bạn cần liên hệ với chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai để được hướng dẫn, hoàn thiện lập hồ sơ cấp lại Giấy chứng nhận theo quy định nêu trên.

Theo DDT

The post Thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất phải làm những gì? appeared first on TuanLinhgroup.

Cách bố trí phòng làm việc tại gia hợp phong thủy như thế nào?

Với sự phát triển của internet, ngày càng có nhiều người lựa chọn làm việc ở nhà với nhiều ngành nghề khác nhau… Phòng làm việc tại gia có thể tách biệt hoặc chỉ là một bàn làm việc đặt chung với các khu chức năng khác trong nhà. Làm sao để phòng/bàn làm việc tại nhà hợp lý về mặt phong thủy?

Các chuyên gia của Phong thủy hiện đại đưa ra một số lưu ý dành cho các bạn môi giới làm việc tại nhà như sau:

Không nên bố trí phòng làm việc trong phòng ngủ

Năng lượng của phòng ngủ là năng lượng “Sơn” tượng trưng cho nhân đinh và sức khỏe. Năng lượng của nơi làm việc là năng lượng “Thủy” tượng trưng cho sự thành công và tài chính. Do đó, nếu phòng làm việc chung với phòng ngủ dẫn đến hiện tượng xung đột 2 loại năng lượng này và gây ra bất lợi cho người trong phòng.

Xem thêm : Phong thủy phòng ngủ

Tốt nhất nên chuyển bàn làm việc ra ngoài phòng ngủ như phòng sinh hoạt chung, phòng khách hoặc phòng ăn… Nếu điều kiện không cho phép, buộc phải làm việc trong phòng ngủ thì nên làm vách ngăn cách bàn làm việc với giường ngủ. Điều này cũng tránh các thiết bị văn phòng như máy tính, máy in… gây ảnh hưởng không tốt đến giấc ngủ của bạn.

Trong trường hợp phòng ngủ quá nhỏ không thể làm vách ngăn thì hãy đặt vị trí bàn làm việc sao cho khi ngồi làm việc không nhìn thấy giường ngủ. Tốt nhất là giường ở phía sau lưng, ở ngoài tầm quan sát.

Bởi nếu đặt bàn làm việc cạnh giường ngủ sẽ tạo tâm lý lười biếng, muốn nghỉ ngơi dù công việc chưa xong. Lâu dài, chính chiếc giường ngủ khiến bạn bị đình trệ và giảm năng suất trong công việc.

Không nên đặt bàn làm việc ở vị trí áp sát và đối diện một bức tường

Năng lượng của nơi làm việc là Thủy, bức tường mang tính Thổ. Nếu ngồi làm việc đối mặt với bức tường hàng ngày sẽ khiến công việc bị trì trệ khó phát triển vì đây là tượng Thổ khắc Thủy.

Nếu bạn làm việc toàn thời gian hoặc đa phần làm việc ở ngoài, cuối ngày mới trở về nhà thì bàn làm việc có thể để nhìn vào tường, vì khi đó sự xung đột giữa 2 năng lượng chưa đủ lớn.

Tuy nhiên nếu bạn đã chọn công việc làm tự do ở nhà, toàn thời gian làm việc của bạn ở bàn làm việc trong phòng của mình thì nên cân nhắc việc chọn hướng bàn làm việc.

Kích hoạt hướng Nam

Trong phong thủy thì hướng Nam (hành Hỏa) đại diện cho danh tiếng, hành Hỏa cũng đại diện cho công nghệ thông tin, viễn thông. Nếu bạn làm kinh doanh online, môi giới BĐS, marketing… ở nhà thì nguồn khách chủ yếu có qua mạng internet, do đó danh tiếng của bạn là điều quyết định doanh số.

Kích hoạt như sau:

Chuyển bàn làm việc về phía Nam của ngôi nhà, căn hộ của mình; giữ gìn khu vực phía Nam luôn gọn gàng, ngăn nắp; treo các danh hiệu, bằng khen mình đạt được ở khu vực này; nếu có các sao phi tinh hàng năm tốt (các sao số 1, 6, 8, 9) ở phía nào thì nên mở cửa chính, cửa sổ khu vực đó thường xuyên.

Tạo một chỗ dựa vững chắc

Nhiều người cho rằng làm việc ở nhà thì không cần quan tâm nhiều đến vị trí ghế ngồi làm việc.

Có người dựa lưng ra phía cửa phòng, có người lại dựa lưng vào khu sinh hoạt chung của cả nhà. Đây đều là những vị trí không tốt. Trừ khi đặt bàn trong phòng riêng của mình, còn lại tốt nhất nên ngồi tựa lưng vào tường, tủ… bất cứ vị trí nào khiến bạn cảm thấy an toàn.

Sau lưng ngồi phải lấy tường làm “sơn” (núi) tựa, gọi là “lạc sơn”. Việc đặt ghế ngồi của mình gần hoặc tựa lưng vào tường giúp bạn tránh khỏi những tai nạn bất ngờ. Hơn nữa đây cũng là cách sắp xếp giúp người ngồi có nhiều “quý nhân” giúp đỡ, sự nghiệp thăng tiến.

Tăng cường năng lượng dương cho bàn làm việc

Bàn làm việc ở nhà thích hợp đặt ở những nơi có nhiều ánh sáng tự nhiên, đó là đại diện cho yếu tố Hỏa. Nếu nơi đó không thể có ánh sáng tự nhiên chiếu vào thì phải bật đèn thường xuyên. Nhất là trường hợp bạn đặt bàn làm việc trong phòng ngủ thì càng phải bật đèn sáng liên tục.

Vì công việc mang tính dương còn phòng ngủ mang tính âm, nếu để tối quá thì âm lấn át dương gây trở ngại cho công việc. Do đó bạn nên bố trí thêm đèn ở phòng ngủ và cố gắng bật đèn bàn liên tục khi ngồi làm việc.

Một số lưu ý với bàn làm việc

Bàn làm việc nên được giữ ngăn nắp, gọn gàng. Vì làm việc ở nhà nên bàn làm việc rất dễ trở nên lộn xộn, rất dễ bị chiếm dụng đặt, để những thứ linh tinh khác.

Hãy dọn dẹp thường xuyên và đặt ra những quy tắc nhất định cho bản thân để tự thực hiện việc dọn dẹp này.

Những loại hồ sơ, giấy tờ cũ mang năng lượng âm nên cất gọn trong 1 tủ, ngăn đựng riêng khi cần mới lấy ra. Những vật dụng mang nhiều năng lượng dương như máy tính, đèn bàn, tháp văn xương… nên đặt bên trái bàn làm việc.

Theo VHS

The post Cách bố trí phòng làm việc tại gia hợp phong thủy như thế nào? appeared first on TuanLinhgroup.